2022北京二套房告贷利率最新消息

　　2022年10月起，北京市管首套房住宅公积金告贷利率已下调0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率别离降至2.6%和3.1%。

　　自2022年10月1日起，北京下调首套个人住宅公积金告贷利率，5年以下(含5年)利率降至2.6%，5年以上利率降至3.1%。第二套个人住宅公积金告贷利率方针坚持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率别离不低于3.025%和3.575%。

　　住宅公积金个人住宅告贷期限一般最短为1年，最长为25年。详细到个人要结合告贷请求人年纪和所购房子的剩下运用年限来确认：

　　(1)依据告贷请求人年纪核算出能够告贷的年限，即65岁减请求人请求时年纪；

　　(2)若购买二手住宅，还需依据所购房子的剩下运用年限核算出能够告贷的年限，即建筑物经用年限(砖混的为50年、钢混的为60年)减建筑物已运用年限再减3年。

　　以上述两个年限中较短的年限确认为能够告贷的最长年限。例如：请求人因购买二手房向北京住宅公积金管理中心请求告贷，其年纪为40岁，爱人年纪为45岁，所购房子为砖混结构，已运用23年。按年纪核算的告贷年限为25年，按所购房子的剩下运用年限核算的告贷年限为24年(50-23-3=24年)，请求人最长告贷年限为24年。

　　2022北京住宅公积金阶段性支撑方针常见问题汇总(图解)

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　　2022年10月起，北京市管首套房住宅公积金告贷利率已下调0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率别离降至2.6%和3.1%。

　　自2022年10月1日起，北京下调首套个人住宅公积金告贷利率，5年以下(含5年)利率降至2.6%，5年以上利率降至3.1%。第二套个人住宅公积金告贷利率方针坚持不变，

　　住宅公积金个人住宅告贷期限一般最短为1年，最长为25年。详细到个人要结合告贷请求人年纪和所购房子的剩下运用年限来确认：

　　(1)依据告贷请求人年纪核算出能够告贷的年限，即65岁减请求人请求时年纪；(2)若购买二手住宅，还需依据所购房子的剩下运用年限核算出能够告贷的年限，即建筑物经用年限(砖混的为50年、钢混的为60年)减建筑物已运用年限再减3年。

　　以上述两个年限中较短的年限确认为能够告贷的最长年限。例如：请求人因购买二手房向北京住宅公积金管理中心请求告贷，其年纪为40岁，爱人年纪为45岁，所购房子为砖混结构，已运用23年。按年纪核算的告贷年限为25年，按所购房子的剩下运用年限核算的告贷年限为24年(50-23-3=24年)，请求人最长告贷年限为24年。

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