【48812】以案说法物业私自改造下水道侵吞业主空间 业主将物业诉至法院

　　物业作为小区的管理者和服务者，是否有权随意改装业主屋内设备？近来，某物业私行将置于共用区域的卫生间排水管改道放置于谭某房内的非共用区域，无故添加谭某的安全危险危险，洽谈未果，谭某遂将物业公司起诉至岳阳楼区人民法院。法院经审理以为物业公司对谭某的不动产形成了损毁，判定物业公司将谭某卫生间管道康复至原状，且赔付谭某经济损失9000元。

　　谭某系某小区业主，某物业公司是该小区的服务企业，物业公司在未奉告谭某，未获得谭某答应的情况下，私行将置于共用区域的卫生间排水管改道放置于谭某房内非共用区域。谭某以为这种行为添加了自己的安全危险危险，要求物业康复原状并赔付房子价值每月5000的损失费。经洽谈未果，谭某屋内水管仍未康复原状，诉至法院。

　　法院以为，形成不动产或许动产毁损的，权力人能够依法恳求修补、重作、替换或许康复原状。物业未经谭某答应，施行的管道改造相关作业形成了谭某案涉房子卫生间的损毁，应将案涉房子卫生间管道康复原状。谭某房子卫生间受损导致经济损失是客观事实，物业应在合理期限内采纳必定的办法修正房子以便削减谭某的经济损失，本院酌情确定该合理期限为6个月，且酌情确定涉案房子因受损而空置导致的经济损失按1500元每月核算。遂作出上述判定。

　　住所系公民私家生活的载体，是公民隐私权、财产权及其他权力和自在之标志，物业私行进入业主住所并未经答应对业主私家区域做改造，现已冒犯法令。作为物业管理从业人员，必须在法令结构内依法进行物业管理活动，切勿危害业主合法权益，业主面对本身权益受损时，应及时保存依据，寻求法令协助。（通讯员 沈忱 张嘉慧）

　　物业作为小区的管理者和服务者，是否有权随意改装业主屋内设备？近来，某物业私行将置于共用区域的卫生间排水管改道放置于谭某房内的非共用区域，无故添加谭某的安全危险危险，洽谈未果，谭某遂将物业公司起诉至岳阳楼区人民法院。法院经审理以为物业公司对谭某的不动产形成了损毁，判定物业公司将谭某卫生间管道康复至原状，且赔付谭某经济损失9000元。

　　谭某系某小区业主，某物业公司是该小区的服务企业，物业公司在未奉告谭某，未获得谭某答应的情况下，私行将置于共用区域的卫生间排水管改道放置于谭某房内非共用区域。谭某以为这种行为添加了自己的安全危险危险，要求物业康复原状并赔付房子价值每月5000的损失费。经洽谈未果，谭某屋内水管仍未康复原状，诉至法院。

　　法院以为，形成不动产或许动产毁损的，权力人能够依法恳求修补、重作、替换或许康复原状。物业未经谭某答应，施行的管道改造相关作业形成了谭某案涉房子卫生间的损毁，应将案涉房子卫生间管道康复原状。谭某房子卫生间受损导致经济损失是客观事实，物业应在合理期限内采纳必定的办法修正房子以便削减谭某的经济损失，本院酌情确定该合理期限为6个月，且酌情确定涉案房子因受损而空置导致的经济损失按1500元每月核算。遂作出上述判定。

　　住所系公民私家生活的载体，是公民隐私权、财产权及其他权力和自在之标志，物业私行进入业主住所并未经答应对业主私家区域做改造，现已冒犯法令。作为物业管理从业人员，必须在法令结构内依法进行物业管理活动，切勿危害业主合法权益，业主面对本身权益受损时，应及时保存依据，寻求法令协助。（通讯员 沈忱 张嘉慧）